运城花园洋房和高层哪个更好？有什么区别呢？

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　　大家都应该听过花园洋房，但是不太懂到底是什么意思？随着时代的更替，花园洋房也在改变着...更多装修效果图尽在装修啦 http://www.zxl.com/

　　一、花园洋房是什么意思？

　　花园洋房其实是要一种美丽的建筑,它起源于19世纪,但是流行到了今天却依旧没有被淘汰。花园洋房起源于上海,到如今已经拥有了长的历史了,但是在时代的进步和发展之下,我们今天看到的花园洋房与开始的它已经有了一些比较明显的区别,过去的花园洋房就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼。它不是大家眼中的别墅,但是它与现在的独栋别墅却又着一些相似之处。

　　但是,市场上的花园洋房之间本身差距大,一般有狭义和广义之分。

　　狭义的“花园洋房”:就是Garden ?Villa(花园别墅),也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼,带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,强调户户有花园,包括市场中的洋式联排别墅(或双拼别墅、叠拼别墅)的TOWNHOUSE,户型较大,居住舒适程度高。

　　但是在现代大家看到的花园洋房则是一种低密度的住宅,一般就是6层以下的低密度板楼,它们的绿化是比较高的,小区拥有很好的园林景观,户型与其他的普通住宅户型也是差不多的,多是存在于郊区地带。它们的整体装修风格一般是以欧式或者是北美风格为主,住宅的周围也有着齐全的基础设施设备。

　　二、花园洋房和高层哪个更好？

　　使用面积的大小和居住的舒适度有着直接的关系，使用面积越大，居住的就会更加舒适。就相同建筑面积来对比的话，花园洋房的使用面积会更高。花园洋房的公演面积一般为总面积的8%-10%，而小高层住宅则会达到15%-25%。因此，花园洋房的使用面积会高于小高层住宅，如果每平米售价相同的话，当然购买花园洋房更加实惠。

　　三、花园洋房和高层有什么区别？

　　1、地段：花园洋房基本位于城市的郊区或者离市区稍远的地段，地理位置上不如小高层住宅。小高层住宅因为相对而言容积率较高一些，在城市的核心区域也会有小高层住宅的存在。如果就地段选择而言，小高层住在更接近城市核心，花园洋房的位置则会稍偏一些。

　　2、容积率：洋房约1.2-1.5，高层约2.8-3.0。从容积率上来说，花园洋房仅次于高价的排屋、别墅。如今，运城市场上在售的多层洋房，容积率多在1.2-1.5之间，类似于排屋的建筑密度。而在市区，政府出让的住宅用地一般的容积率要求在2.8-3.0之间。

　　3、面宽、南向采光：洋房约12米，高层约8米。从面宽上来说，多层洋房一般都是一个单元2个住户的布局，甚至有些还是一层一户的设计，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现，一般多层洋房的面宽在约10-12米，个别楼盘甚至在13米以上。

　　4、高层由于布局需要，一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性，就不得不限制单套户型南向面宽尺度，普通的高层面宽多在8米左右。此外，由于构造结构上的原因，一般多层洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，而一些高层公寓北向采光多需要借助通风天井。

以上，就是装修乐小编给大家带来的运城花园洋房和高层哪个更好？有什么区别呢？全部内容，希望对大家有所帮助！